第1题
关于个人经营贷款的说法，不正确的是 ( )
A.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款
B.贷款人是指银行开办个人经营贷款业务的机构
C.借款人可将贷款用于房地产项目开发
D.个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围
【正确答案】：C
第2题
申请商用房贷款的条件不包括 ( )
A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B.在银行开立个人结算账户
C.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D.已支付所购商用房市场价值30%(含)以上的首付款
【正确答案】：D
第3题
商用房贷款的还款方式不包括 ( )
A.按月等额本息还款法
B.按月等额本金还款法
C.按周还本付息还款法
D.按周等额本金还款法
【正确答案】：D
[答案解析]
商用房贷款的还款方式有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
第4题
个人商用房贷款期限最短为( )(含)，最长不超过 ( )
A.1年;10年
B.2年;10年
C.3年;5年
D.5年;10年
【正确答案】：A
[答案解析]
根据最新规定，个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。
第5题
申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在( )周岁之间。
A. 18～60
B.18～65
C.20～60
D.20～65
【正确答案】：B
第6题
以下关于商用房贷款的额度，说法正确的是 ( )
A.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B.以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%
C.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%
D.贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%
【正确答案】：D
[答案解析]
贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
第7题
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以( )形式提出贷款申请。
A.书面
B.口头
C.电子表格
D.以上都可以
【正确答案】：A
[答案解析]
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。
第8题
个人贷款贷前调查的方式不包括 ( )
A.间接调查
B.电话查问
C.信息咨询
D.问卷调查
【正确答案】：D
[答案解析]
个人贷款贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
第9题
个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括 ( )
A.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
B.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
C.借款人所经营企业的规模
D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
【正确答案】：C
第10题
以下关于个人贷款业务表述错误的是 ( )
A.贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式
B.商业银行应将贷款分为正常、次级、可疑和损失四类
C.商业银行应及时根据其风险变化情况调整分类结果，准确反映贷款质量状况
D.贷款风险分类应遵循不可拆分原则，即一笔贷款只能处于一种贷款形态，而不能同时处于多种贷款形态 【正确答案】：B
[答案解析]
商业银行应按照《贷款风险分类指引》，至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。
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