21.个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括()。
A.国内信用惩罚制度远不够严厉
B.贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生
C.由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降
D.国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏
22.下列刁<属于商业银行的合作机构风险的是()。
A.房地产商欺诈风险
B.民营担保公司的担保风险
C.房屋评估机构的价值评估风险
D.银行的流动性风险
23.公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责不包括()。
A.制定信贷政策B.负责信贷审批
C.负责贷前咨询D.承担信贷风险
24.按资金来源分类，不属于个人住房贷款的有()。
A.商业性个人住房贷款B.个人商用房贷款
C.公积金个人住房贷款D.个人住房组合贷款
25.个人二手房贷款在划款时，原则上采用()的方式。
A.直接提款B.专项提款
C.支票支付D.银行转账
26.贷款审查和审批中的主要风险点不包括()。
A.未按独立公正原则审批
B.不按权限审批贷款
C.未履行法定提示义务
D.审批人员对审查内容审查不严
27.个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以()方式为主，实质上属于()关系。
A.抵押，融资B.质押，买卖
C.抵押，买卖D.质押，融资
28.个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达()，非首套购房的最高贷款额度为()。
A.60%，50%B.70%，50%
C.80%，60%D.90%，60%
29.关于住房贷款，以下说法错误的是()。
A.《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B.《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
30.《个人住房担保贷款管理试行办法》于()颁布。
A.1980年
B.1985年
C.1995年
D.1998年
